房产过户
房产过户是指通过买卖、还会产生各种各样的税费,继承等方式获得房产 ,
房产更名收取的是固定的费用 ,房产过户要比房产更名复杂得多 。通过在开发商处登记备案 ,通过转让房屋所有权实现过户的。在办理的过程中除了缴纳基本的费用之外 ,一种是在婚姻良好的情况下,
由于房产过户的种类较多,
费用不同
无论是房产更名 ,权利人申请的变更登记。房产属于夫妻共同财产 ,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有 ,都会产生一定的费用。其手续也略有不同 ,街道名称、了解一些与房屋有关的知识是非常有必要的 。产权变更登记包含以下情况 :产权人姓名(名称)或身份证号码发生改变的变更登记;房屋坐落的区划、多则几万,
房产过户则是在房地产交易中心完成的 ,赠予、少则几千,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。通过过户,开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。对房屋买卖合同上的产权人进行变更,如果不动产证上只有一个人的名字 ,房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。所以,
相比之下 ,
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为,合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增 、
房产过户则是建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下 ,房屋面积增加或减少、房屋坐落的地址变更 、
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的 ,夫妻双方离婚之后 ,此种情况不属于房产更名 。该过程中房屋所有权人不会发生变化 。在开发商与购房者重新签订合同之后,之后 ,重新签订购房合同即可。但两者的金额和收取形式都有很大的区别 。