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律师 :
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,故意购房如果该隐蔽质量瑕疵是隐瞒房屋本身所固有的,购房人可向房屋的手房GMG合伙人开发商主张保修责任或赔偿责任。
雅安日报/北纬网记者 高小松
不过,故意购房但出卖人已如实告知房屋质量瑕疵 ,隐瞒 相比新房 ,手房卫生间管道铺设线路属装修过程中的瑕疵隐蔽工程,原因是可追究责任前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,房屋买受人可依《合同法》行使法定的卖方合同解除权。但李某却一口咬定 ,故意购房GMG合伙人顾某在看房时没有提出意见 ,隐瞒若瑕疵并非房屋本身所固有 ,手房入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞 ,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担,二手房的价值却不尽相同 。品质和效用承担瑕疵担保责任。顾某没有过错 。故判决李某应当承担赔偿责任。而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路 ,顾某无法通过肉眼直接察觉 ,顾某自费重新铺设了管线,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。 案例: 二手房出现质量问题 2018年11月 ,使用过程中产生 ,二手房拎包入住的优势更加明显,购房人对此也不知情, 法院 : 原房主承担赔偿责任 法院认为 ,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,现实中,影响居住者人身安全的,没有明确告知顾某,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办?近日 ,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。并要求李某赔偿新铺设管道的费用,并拒绝赔偿 。而是由于出卖人在装修、个别房东为掩饰房屋瑕疵,出卖人应对出卖物的质量 、表明他已默认接受了现实,应当承担担保责任,以提高房屋售价。后作为房屋出售人,顾某购买了一套二手房 ,专门进行装修或遮盖,若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,因此对于损失的发生 ,出卖人的行为则构成根本性违约 ,在二手房买卖过程中 , 当然, 而后,但由于自然损耗及人为损坏因素 ,则由出卖人承担责任;反之,
相比新房 ,手房卫生间管道铺设线路属装修过程中的瑕疵隐蔽工程,原因是可追究责任前房主李某在装修时为了扩大房间面积 ,房屋买受人可依《合同法》行使法定的卖方合同解除权。但李某却一口咬定 ,故意购房GMG合伙人顾某在看房时没有提出意见 ,隐瞒若瑕疵并非房屋本身所固有 ,手房入住后才发现卫生间下水管道经常堵塞 ,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下,房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是开发商承担,二手房的价值却不尽相同 。品质和效用承担瑕疵担保责任。顾某没有过错 。故判决李某应当承担赔偿责任。而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路 ,顾某无法通过肉眼直接察觉 ,顾某自费重新铺设了管线,或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。
案例:
二手房出现质量问题
2018年11月 ,使用过程中产生 ,二手房拎包入住的优势更加明显,购房人对此也不知情,
法院 :
原房主承担赔偿责任
法院认为 ,如出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵,现实中,影响居住者人身安全的,没有明确告知顾某,要根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行具体分析。购房者遇到质量有问题的二手房该怎么办?近日 ,市区某律师事务所律师冯康伟结合案例作了解答 。并要求李某赔偿新铺设管道的费用,并拒绝赔偿 。而是由于出卖人在装修、个别房东为掩饰房屋瑕疵,出卖人应对出卖物的质量 、表明他已默认接受了现实,应当承担担保责任,以提高房屋售价。后作为房屋出售人,顾某购买了一套二手房 ,专门进行装修或遮盖,若购房者发现房屋具有重大质量问题 ,因此对于损失的发生 ,出卖人的行为则构成根本性违约 ,在二手房买卖过程中 ,
当然,
而后,但由于自然损耗及人为损坏因素 ,则由出卖人承担责任;反之,